那些人聊的很投入。
一群人分成两派，有坚定认为房价会涨的，也有认为在上边的强力打压下，房价肯定会下来，甚至，整个地产行业泡沫破碎都有可能。
李东跟胡玥两个，则是放慢了些脚步，没有参与进去。
“你真觉得投资房产稳赚不赔啊？”胡玥问了李东一句。
“怎么可能，哪有什么稳赚不赔的投资。”李东说了句。
胡玥露出一个我就知道的表情，又说道：“那你是觉得房价会跌？”
李东摇摇头：“不可能跌的。”
“那是？”胡玥有些疑惑。
“稳，上边不允许房价涨得过快，也不会允许房价下跌，所以，核心就一个字，稳。”李东说道。
胡玥仍有些疑惑：“既然如此，那你干吗还一下子买了那么多房子？还说金海山庄的房价未来会涨到五六万？”
“我这么跟你说吧，房价短期内是不会跌的，起码还得再涨一波，之后才会逐渐趋于平稳。而且，这个平稳，是整体的相对平稳，具体到不同的城市，不同的区域，房价会呈现两级分化的趋势。一二线城市，热点区域，高质量的房子，价格会上涨，而三四线的城市，偏远区域，质量差的房子，价格会下跌。”李东说道。
胡玥恍然大悟点点头，然后又问了句：“那要这么说的话，二舅的地产公司，不能老窝在老家那里，得尽快出来啊。”
李东说道：“这个肯定，我已经跟二舅说过了，先在老家那边开发几个楼盘，一定要保证高品质，在各个环节，都要做到严格的质量把控，不能为了省钱，就降低质量。未来的地产行业，一定是品质为王。”
“等在老家那里积累点开发经验，就往云城、省城等几个大城市发展，前期不求发展的多快，要稳扎稳打，把品牌打出去，把口碑竖立起来，这就行了。”
“另外，得控制好公司的负债率。现在的房地产企业，负债率普遍都很高，基本都在百分之九十以上，高负债、快周转、追求现金流，是大多数地产公司的常态，但是这样风险太大了。房地产火爆的时候还好说，一旦行情遇冷，周转速度慢下来，甚至贷款收紧，现金流直接就断了，绝对会死一大片的地产公司。而到那个时候，就是我们的机会。”
胡玥沉思一阵，由衷赞赏了一句：“想不到，你对房地产行业了解的也这么深。”
之前的打车、外卖、移动支付，到现在的地产。
感觉就没有李东不了解的行业。
胡玥对李东是越来越钦佩了。
李东能在这么短的时间内挣到几个亿身家，或许有运气的成分，但更多的还是能力。
胡玥也越来越庆幸自己当初的选择了。
李东得意道：“那必须的。”
胡玥白了他一眼。
这家伙就不能夸，一夸就上天。
…………
到了宴
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