理各国事务衙门直辖，另由闽浙总督兼管。

　　胡楚元也见到了传说中的慈禧太后和光绪皇帝，当面赏了他一个黄马褂和蓝翎。

　　身为福州船政大臣，这是好事，意味着胡楚元不用再和谁汇报，自己就能决定福州船政的大小事务，也有不好的地方……他得长呆在福州，没有朝廷的调令，他哪里也不能去。

　　但也不是什么大事，有了完善的电报网络后，他在哪里都能办着自己的事。

　　5月中旬。

　　胡楚元从天津返回上海。

　　上海终究是要回的，这里是他的大本营。

　　五月的上海已经很炎热，时不时就会下一场大暴雨，而上海租界地产的温度却高的令人吃惊，英外滩、美外滩、法外滩、南京路、虹口广场的地价都已经突破了15万清圆每亩的大关，宁波路、四川路紧随其后。

　　换句话说，要在这些地段买10亩地建造一栋胡家大院，光是地皮费用就高达70万两银子。

　　虹口区和杨浦区地价的涨幅是最明显的，在中润公司和万旗洋行的联手艹作下，围绕着虹口广场的地段，以改造后的徽州路、杭州路、峨嵋路都是大涨，尤其是以原南浔路为基础的杭州路，更成了可以和南京路相媲美的商业地段。

　　位于徽州路和长治路交界处的虹口广场，以及周边的地段被设计为上海未来的cbd，从虹口广场顺着徽州路向东就是美租界外滩长江路。

　　不过，中润公司和万旗洋行都已经将大多数的地段套现离开，只将围绕着虹口广场的杭州路、徽州路、长江路等黄金地段集中控制在手中，加上峨嵋、吴淞、杨浦等路段的繁华店铺，以及少部分的南京路、英租界外滩土地，其余都已经出售。

　　中润公司累计从中套利达亿清圆，万旗洋行套利约为亿清圆。

　　这些资金分别被注入中信银行和万旗银行，前者在国内发行清铢，后者输回美国通过汉华银行发行美金，进一步释放资本空间。

　　这么多的钱要投入到哪个市场？

　　那还用问？

　　当然是茶业！

　　赔也好，赚也好，胡楚元总是要赌一把。

　　刚回到上海，胡楚元来不及回家，就先将江南商行和江南合作社在上海的所有会办、掌柜、理办都召集起来，在商行总部的大楼里开了一个会。

　　他将大家的思路都统一起来，根据新的中美贸易协定，要将福建和江西做为新的投资重点，在福建投资茶业、瓷器和造船业，在江西投资麻业、竹业、茶业和丝业。

　　是的，麻业和竹业。

　　麻纺织品、竹编品，麻席、竹席……甚至是竹筐、竹篮都可以成为对美外贸的一部分，重点不是美国人以前买没买过，而是美国需不需要，中国能不能造，是不是只有中国能造。

　　这些才是重点。

　　要在手工艺的基础上，充分引入小型机工具，对加

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