则本人有权要求其离场；2、竞买人不得互相串通，不得垄断或操纵价格，不得阻碍其他竞买人竞价，否则本人有权责令其离场。如果其行为造成了他人权益的损害，可能被追究法律责任；3、本次竞价活动依照《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》进行，采用增价竞价的方式，实行价高者得的原则。本次标的设有保留价，所以依照法律规定未达到保留价的不能成交；4、竞价开始时我会报出竞价标的的起拍价以及加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以举起手中的号牌，举牌的时候请高于你的头部。”

　　此时，参与竞价的各方开始有人交头接耳的交换意见。

　　“5、本次竞价加价幅度为人民币万元或其整数倍。另外，我有权根据现场情况临时调整加价幅度，也就是说我可以调大也可以调小加价幅度；6、当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌，我有权确认先举牌者；7、当出现动态最高价时，我会给其他竞买人三次加价的机会，通常会以这样的方式来表述，'第一次、第二次、最后一次'”，如果三声以后再没有人加价的时候，我将根据保留价决定是否成交，如果达到或超过保留价，我将落槌以示成交。”

　　“这里温馨提示大家：已落槌的成交价，具有不可变更的法律效力；8、成交后，我将当场宣布竞价标的的买受人，请买受人与出让人现场签署《成交确认书》，并依照《出让须知》第十条第（七）项规定人比例，向本拍卖公司支付出场费即佣金；9、其它条款想必大家已认真仔细地研读了《出让须知》。在这里特别提示大家，您的举牌、应价、加价、口头报价和落槌成交，是庄严的法律行为，是您完全知晓、认同、并且承诺遵守《出让须知》和《成交确认书》法律文书中所有条款后作出的意思表示。”

　　“镜江之心二期基本情况及规划指标要求如下：镜江之心项目号称世纪城市模板，集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体，荟集全景餐饮主题商业街、超5A甲级写字楼、缤纷潮MALL、LOFT商业办公楼、国际双品牌酒店多种业态的超级大盘。整个项目规划建筑面积一百多万方，已经交付的一期五十万方，规划中的三期将近四十万方，本次拍卖的是镜江之心二期项目，体量大约三十万方，本次现场竞价二期资产包，是挂牌竞价的自然延续，《出让须知》中的‘过去时’程序性条款我就不再重复，因为行为和程序已经完结，这里，我仅就《出让须知》中的有‘现在时’和‘将来时’条款做再次重申。”

　　“有请出让人递交保留价函。”

　　此时，一名中年男子将一份资料递到拍卖师手上。

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